Immobilienbewertung

Wertermittlung Ihrer Immobilie im Großraum München und darüber hinaus.

Für Verkäufer bietet das kompetente Team der Münchner IG eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Sie wollen Ihre Immobilie im Großraum München diskret und unkompliziert verkaufen?

Die Münchner IG erstellt für Verkäufer mit Verkaufswunsch ein Kurzgutachten über den aktuellen Verkehrswert / Marktwert der zu verkaufenden Immobilie / Grundstück.

Die Grundstücks- und Immobilienbewertung verlangt die Anwendung fundierter bautechnischer, betriebswirtschaftlicher und juristischer und Sachkenntnisse um einen Verkehrswert (Marktwert) für bebaute und unbebaute Grundstücke zu ermitteln.

Immobilienbewertung: Welche Verfahren gibt es?

- Vergleichswertverfahren

Beim Vergleichswertverfahren werden Kaufpreise solcher Grundstücke und Immobilien herangezogen, die sich in ihren Eigenschaften mit dem zu bewertenden Grundstück/Immobilie hinreichend übereinstimmen. Dieses Verfahren ist vor allem bei der Bewertung unbebauter Grundstücke und Eigentumswohnungen relevant.

- Ertragswertverfahren

Bei diesem Verfahren ist der Wert der Gebäude getrennt vom Bodenwert auf der Grundlage des Ertrages zu ermitteln. Das Ertragswertverfahren wird i.d.R. dann verwendet, wenn die Ertragserzielung das entscheidende Kriterium für das Immobilieninvestment ist.

- Sachwertverfahren

Hier ist der Wert der baulichen Anlage, wie Gebäude, Außenanlagen und sonstige Betriebseinrichtungen, getrennt vom Bodenwert nach den Herstellungskosten zu ermitteln. Der Bodenwert wird jeweils nach dem bekannten Vergleichswertverfahren ermittelt. Das Sachwertverfahren wird vor allem bei selbst genutzten Immobilien angewendet.

Unsere qualifizierten Sachverständigen bewerten Ihre Immobilie kostenfrei. Kontaktieren Sie uns hierzu einfach per Telefon, E-Mail oder Post. Wir freuen uns auf Sie!

In unserer modernen Gesellschaft wird es immer wichtiger flexibel auf neue Anforderungen zu reagieren. Dies gelingt durch die Kombination aus fortlaufender Weiterbildung, der Leidenschaft zu Immobilien und der persönlichen Betreuung der Kunden. 

Das Team bringt langjährige Erfahrungen in der Immobilienbranche mit und gewährleistet Ihnen somit eine kompetente Beratung. Qualitätssicherung sowie die Steigerung der Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie sind selbstverständlich.

Das Leistungsspektrum der Münchner IG

+ Immobilienvermittlung | Vermietung, Verkauf, Immobilienbewertung

+ Immobilienverwaltung | WEG-Verwaltung, Miethaus-Verwaltung, Sondereigentums-Verwaltung, Gewerbe-Verwaltung

+ Baumanagement | Energetische Sanierungen, Wohnraummodernisierungen, Neubauprojekte

Um Ihnen bestmöglichen Service zu bieten, arbeiten wir mit ausgewählten Anwälten, Architekten, Fachingenieuren und Handwerksbetrieben zusammen.

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