Immobilienbewertung München und Oberbayern

Mein Büro deckt eine Vielzahl von Bewertungsfragen ab, die im Zusammenhang mit der Immobilienbewertung in München und Oberbayern entstehen. Als TÜV zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung bebauter und unbebauter Grundstücke erstatte ich Gutachten nach Maßgabe des §8 Sachverständigen Ordnung des DIHK. Durch die Mitgliedschaft im LVS Bayern für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige und im führenden deutschen Immobilienverband IVD bin ich immer nahe am Markt und nicht im Elfenbeinturm der Sachverständigen. Das spiegelt sich z.B. im Ansatz jeweils aktueller, marktorientierter Daten und natürlich der Beachtung der neusten Normen und Gesetze wieder.

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Sachverständigenbüro Dr. Schmid München

Sachverständigenbüro Dr. Schmid München

Sachverständigenbüro Immobilien München Bewertung und Beratung

Dr. Schmid Sachverständiger für die Bewertung bebauter u. unbebauter Grundstücke (TÜV zert.)

Immobilienbewertung und - Beratung in München und Oberbayern

Immobilienbewertung für Finanzamt
Ob Nachweis des niederen gemeinen Werts, Aufteilung eines Grundstückskaufpreises oder Einbringen einer Immobilie in das Betriebsvermögen – das Finanzamt hat oft andere Wertvorstellungen...

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Immobilienbewertung Scheidung
Eine Scheidungsauseinandersetzung belastet nicht nur emotional, sondern birgt bei Immobilienvermögen in der Zugewinngemeinschaft zusätzliches Streitpotential…

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Immobilienbewertung Erbschaft
Sie haben geerbt – nur leider nicht allein? Wollen sie selbst in einer Erbengemeinschaft ausgezahlt werden, oder stellt ein Miterbe Forderungen? Wie viel ist die Immobilie wert?

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Gutachten- für Vormundschaftssachen München
Eine Betreuung ist eine höchst verantwortungsvolle Tätigkeit. Damit das Vormundschaftsgericht z.B. einem Verkauf von Vermögensgegenständen zustimmt braucht es ein qualifiziertes Gutachten.

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Immobilienkaufberatung Muenchen
Egal, ob Sie verkaufen oder kaufen wollen – gute Argumente und eine sichere Preis-Einordnung erleichtern die Verhandlung und geben Ihnen ein gutes Gefühl. Schließlich ist viel Geld im Spiel.

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Portfolio Bewertung Vermögensfeststellung
Portfolio Bewertung, Vermögensfeststellung und Due Diligence, Überprüfung eines vorliegenden Gutachtens.

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Bewertungsfälle

Ob Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Portfoliobewertung, Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG oder einfach nur profunde Argumentationsgrundlage für Kauf- oder Verkaufsverhandlungen - das Spektrum der Bewertungsanlässe ist breit.

Ein unabhängiges Verkehrswertgutachten kann hier wertvolle Klarheit, die Argumentation versachlichen oder faire Wertansätze vorgeben:

  • Verkehrswertermittlung in Erbschaftsangelegenheiten
  • Anfangswert und Endwert von Immobilien in Scheidungsfällen 
  • Marktwertgutachten zu steuerlichen Zwecken / Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach §198 BewG 
  • Immobilienbewertung bei der Übertragung von Vermögenswerten 
  • Fair Value Gutachten zu bilanziellen Zwecken 
  • Verkehrswertgutachten für Zwangsversteigerungen 
  • Marktwertermittlung in Vormundschaftssachen 
  • Bewertung von Rechten und Lasten 
  • Überprüfung von vorliegenden Verkehrswertgutachten in Form von Obergutachten, Kontrollgutachten und Gegengutachten 
  • Second Opinion zur Verifizierung von ermittelten Werten

Es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher immobilienwirtschaftlicher Bewertungsobjekte, von denen nachfolgend nur einige genannt werden:

Beispiele für bebaute Grundstücke:

  • Büroobjekte
  • Einzelhandelsobjekte (z.B. Discounter oder Fachmarktzentren) 
  • Gewerbeobjekte (z.B. Logistikimmobilien) 
  • Spezialimmobilien (z.B. Altenpflegeheime, Tankstellen, Sportanlagen, Schlösser) 
  • Mehrfamilienhäuser 
  • Gemischt genutzte Immobilien (z.B. Wohn- und Geschäftshäuser) 
  • Ein- und Zweifamilienhäuser 
  • Eigentumswohnungen 

Beispiele für unbebaute Grundstücke:

  • Unbebaute Wohnbaugrundstücke
  • Unbebaute Gewerbegrundstücke 
  • Flächen im Außenbereich 
  • Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke 
  • Straßenland 

Bewertung von Rechten und Belastungen

  • Erbbaurecht
  • Nießbrauch
  • Wohnungsrecht
  • Wegerecht
  • Überbau
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