GFM Bau- und Umweltingenieure GmbH

GFM Bau- und Umweltingenieure GmbH

Hochbau - Tiefbau - Kläranlagen

GFM Bau- und Umweltingenieure GmbH - Ingenieurbüro für Gebäude, Infrastruktur (Kläranlagen, Kanalisation) und energetische Optimierung

Die GFM Bau- und Umweltingenieure GmbH ist ein inhabergeführtes, über 95 Jahre bestehendes Ingenieurbüro mit 50 Mitarbeitern, das komplette Bauingenieurleistungen aus einer Hand anbietet.

Mit unserem Leistungsportfolio sowie einem dichten Netzwerk von Partnerbüros sind wir in der Lage, unseren Kunden ein umfassendes und lückenloses Servicespektrum anzubieten, von der Projektierung über die Planung bis hin zur Bauüberwachung. Der Tätigkeitsschwerpunkt liegt hierbei in den Bereichen Statik, Gebäude, Kläranlagen, Kanalisation und Straße.

Ein großer Vorteil unseres Büros – wir bieten alles aus einer Hand. Mit unseren Fachplanern (Partnerbüros) können die kompletten Ingenieurleistungen von der Projektsteuerung über die Objektplanung, Tragwerksplanung, Planung der technischen Ausrüstung bis hin zur Elektroplanung erbracht werden. Das heißt, der Koordinationsaufwand für den Bauherrn wird reduziert und es gibt nur noch einen zentralen Ansprechpartner.

Unsere Tätigkeitsbereiche sind

Hochbau

Wir kümmern uns um Ihr Gebäude, sei es um das wirtschaftliche und dauerhafte Tragwerk  Ihres Neubaus oder Bestands oder um die Sanierung Ihrer Bauwerksschäden, von der Untersuchung bis zur erfolgreichen Sanierung. Für Umbau- und Sanierungsmaßnahmen können wir Ihnen, neben der Tragwerksplanung auch die vollständige Objektplanung anbieten.

Seit vielen Jahren sind wir in der Tragwerksplanung erfolgreich tätig. Für die professionelle Bearbeitung der Bauvorhaben stehen erfahrene Projektleiter zur Verfügung. Wirtschaftlichkeit, Kostensicherheit und Termintreue stehen dabei besonders in unserem Fokus.

Wir bearbeiten Tragwerksplanung sowie Statik  für:

• Neubau
• Umbau im Bestand
• Aufstockungen 
• Dachgeschossausbau
• Sanierungsmaßnahmen
• Spezialtiefbau

Objektplanung bieten wir an für:

• Umbau im Bestand
• Sanierungsmaßnahmen
• Betonsanierungsmaßnahmen (Betoninstandsetzung)
• Energetische Sanierungen
• Verbaumaßnahmen (Spezialtiefbau und Baugruben

Auf Grundlage der von uns durchgeführten Bauwerksuntersuchungen erarbeiten wir für Ihr Gebäude Schadensanalysen, (energetische) Sanierungskonzepte sowie zugehörige Kostenschätzungen und planen und überwachen die Umsetzung der Sanierung.

Tiefbau / Infrastrukturanlagen

Unter kommunalen Infrastrukturanlagen verstehen wir die Abwasserkanalisation und Regenwasserbewirtschaftung mit Ihren Sonderbauwerken und Regenbecken, die Abwasserreinigung mit der zugehörigen Schlammbehandlung sowie der Energieerzeugung auf Kläranlagen. Die zuvor genannten Anlagen sind dem Themenfeld der Siedlungswasserwirtschaft zugehörig.

Wer Abwasserkanäle in Wohn- und Erschließungsgebieten baut oder saniert, der muss auch den Straßenneubau oder die Straßensanierung, sowie den Bau von sonstigen Wegenetzen wie die GFM beherrschen. Wir bieten Planungsleistungen für:

• Abwasserableitung (Kanäle, Generalentwässerungsplanung, GEP, Schmutzfrachtberechnung)
• Dezentrale Regenwasserbewirtschaftung  (Rigolen, Mulden, Versickerungsanlagen, Entsiegelung von Oberflächen)
• Kanalsanierung durch zertifizierte Kanalsanierer
• Kanalsanierung  von Hausanschlüssen und Grundstückentwässerungsanlagen
• Abwasserreinigung (Kläranlagenbau, Kläranlagensanierung, Kläranlagenoptimierung)
• Konzepte für Kläranlagen, Klärwerke, Schlammbehandlungsanlagen bzw. Faulungen
• Minimierung der Betriebskosten von Abwasserbehandlungsanlagen
• Mitarbeit zu Explosionsschutzdokumenten (ATEX 135)
• Dienst- und Betriebsanweisung von Kläranlagen
• Ermittlung gesplitteter Abwassergebührensätze
• Energetische Optimierung von Kläranlagen
• Erstellung von Klimaschutzkonzepten (Potenzialstudien) für Kläranlagen
• Abwasserwärmenutzung
• Energiemanagement von Betrieben
• Energieversorgungskonzepte für Baugebiete und Gebäude
• Straßen- und Verkehrswegebau (Erschließungen, Verbindungstrassen, Radwege)

Weitere Leistungen im Bereich der Infrastrukturanlagen sind:

• Energiemanagement
• Energienutzungspläne
• Geoinformationssysteme (GIS)
• Bewertung von Infrastrukturanlagen
• Straßenerhaltungsmanagement

Kanalisation und Straßenplanung

Neben dem Bau und der Sanierung von Abwasserkanälen in Wohn- und Erschließungsgebieten sowie der Entwässerungsplanung sind wir ebenfalls in der Verkehrswegeplanung tätig. Alle drei Bereiche sind bei uns eng miteinander verbunden. Die Straßenplanung /-sanierung erfolgt dementsprechend immer unter der Einbeziehung übriger Gewerke wie Kanal und Entwässerung.

Die in den nächsten Jahren stark zunehmenden Regenereignisse werden uns vor neue Herausforderungen stellen. Aus diesem Grund befassen wir uns intensiv mit der planerischen Umsetzung der sogenannten ,,Schwammstadt (Sponge City)''. Gerade hier müssen die Gewerke Straße, Entwässerung und Kanalisation eng ineinandergreifen. Unser Team aus Straßenbauingenieuren, Tiefbauern und Verfahrenstechnikern ist hierbei optimal für eine interdisziplinäre Zusammenarbeit aufgestellt.

Im Bereich Tiefbau bieten wir folgende Planungsleistungen an:

Öffentliche Kanalisation und private Grundstücksentwässerungsanlagen

• Regenwasserversickerung, Regenwasserspeicherung, Überflutungsnachweise
• Zertifizierte Kanalsanierungsberatung und zertifizierte Beratung für Grundstücksentwässerung

Vermessungsleistungen:

• Vermessungsleistungen (z.B. GPS-Vermessung oder 3D-Laserscanning)
• Bestands- und Entwurfsvermessung, baubegleitende Vermessung
• Vermessung von Ver- und Entsorgungsleitungen (z.B. Spartenpläne)

Bestandsaufnahmen:

• Digitalisierung von Bestandsplänen
• Erstellung von Bestandsplänen und Bestandsmodellen (Grundrisse, Schnitte, Spartenpläne, …)

 Untersuchungen:

• Koordination, Überwachung und Begleitung von TV-Inspektionsmaßnahmen
• Koordination und Organisation von Bodengutachtern und sonstigen Fachplanern
• Zustandsklassifizierung und Zustandsbewertungen von Kanälen, Abwasseranlagen und Pumpstationen
• Festlegen des Sanierungsbedarfs (Reparatur, Renovierung, Erneuerung)
• Hydraulische Berechnungen und Kanaldimensionierungen
• Erstellung, Pflege und Erweiterung von Kanalkatastern (GIS)
• Prüfen und Kontrolle der Grundstücksentwässerung

 Planungen:

• Neuplanung von liegenschaftsbezogenen Abwasserentsorgungskonzepten
• Sanierungskonzepte für bestehende öffentliche Kanalisationen
• Sanierungskonzepte für private Grundstückentwässerungsanlagen
• Planung und Dimensionierung von Kanalisationsbauwerken (Regenrückhaltebecken und Regenüberlaufbecken)

 Genehmigungen:

• Erstellen und Einreichen von Entwässerungsanträgen (Bauvorlageberechtigung)
• Erstellen und Einreichen von Wasserrechtsanträgen

 Ausführungen:

• Neubau und Sanierung von Abwasserkanälen
• Neubau und Sanierung von Fettabscheidern
• Neubau und Sanierung Benzin- und Leichtflüssigkeitsabscheidern
• Planung von Abwasserleitungen innerhalb von Gebäuden
• Regenwasserversickerung / Regenwasserspeicherung
• Bauleitung, Bauoberleitung, Projektsteuerung

Abwasserbehandlung

Wir, die GFM Bau- und Umweltingenieure beraten und begleiten unsere Kunden in allen ingenieurrelevanten Belangen der Siedlungswasserwirtschaft rund um den Kreislauf von Wasser, der wichtigsten Grundlage unseres Lebens. Insbesondere sind wir in den Bereichen des Neubaus, der Sanierung und der Ertüchtigung von Abwasserkanälen und Abwasserbehandlungsanlagen tätig.

• Neubau von Abwasserkanälen
• Sanierung von öffentlichen und privaten Entwässerungsanlagen
• Zertifizierter Kanalsanierungsberater 
• Durchführung von Generalentwässerungsplanungen (GEP)
• Abwasserwärmenutzung
• Ertüchtigung von Abwasserreinigungsanlagen
• Optimierung von Abwasserbehandlung auf Kläranlagen
• Erweiterung von Klärwerken

Neben den klassischen Verfahren der Abwasserreinigung wie das Belebtschlammverfahren oder die simultane Schlammstabilisierung werden auch innovative, alternative Verfahren wie z.B. das Membranverfahren, das Festbettverfahren, die Bio-Filtration oder die Sauerstoffbegasung bei unseren Planungen in Betracht gezogen.

Schlamm- und Reststoffbehandlung 

Die Schlammbehandlung auf Kläranlagen wird oft nur als Laster angesehen, wobei oft vergessen wird, dass mehr Bio-Energie im Klärschlamm vorhanden ist, als eine Kläranlage an Energie zur Abwasserreinigung benötigt. Auch sind wichtige Nährstoffe wie Phosphor und Stickstoff im Klärschlamm enthalten, die zurückgewonnen werden sollten. Unsere Themenschwerpunkte sind:

• Energierückgewinnung aus Abwasser und Schlamm
• Energieerzeugung aus Abwasser und Schlamm
• Nährstoffrückgewinnung mit Kläranlagen (Phosphor-Recyling)
• Schlammbehandlung (Faulung)
• thermische Schlammverwertung 
• organische Reststoffverwertung  
• Co-Vergärung 

Weitergehende Kundenberatung 

Neben dem Neubau oder aber auch der Sanierung von Abwasserkanälen, Kläranlagen oder Abwasserbehandlungsanlagen im Allgemeinen beraten wir unsere Kunden auch weitergehend. Tätigkeitsbereiche sind:

• Minimierung der Betriebskosten von Abwasserbehandlungsanlagen
• Durchführung von Energieanalysen nach DWA-A 216
• Erstellung von Explosionsschutzdokumenten
• Dienst- und Betriebsanweisung von Kläranlagen
• Gesplittete Abwassergebühr
• Weiterentwickelte Sanitärsysteme
• Dezentrale Regenwasserbewirtschaftung mit Rigolen, Mulden, Versickerungsanlagen und Entsiegelung von Oberflächen

Digitales

3D-Vermessung 

Für umfangreiche Vermessungsarbeiten ist unser Team mit konventionellen Vermessungsgeräten, GPS-Vermessung und 3D-Laserscannern ausgestattet. So sind wir in der Lage neben Gebäuden, Außenanlagen, Fachwerken und Sonderbauwerken auch aufwendige Betriebsanlagen wie zum Beispiel Kläranlagen oder Industrieanlagen zu erfassen.

3D-Laserscanning ist aktuell die schnellste und präziseste Methode, um Bauwerke und Gelände zu vermessen. Aufgenommen werden Millionen einzelner Punkte im Raum, das Ergebnis – eine Punktwolke. Die aufgenommenen Einzelpunktwolken werden mittels Software zu einer Gesamtpunktwolke zusammengesetzt. Die Gesamtpunktwolke kann anschließend georeferenziert oder in ein vorhandenes, übergeordnetes Koordinatensystem überführt werden.

3D-Bestandserfassung von Ingenieurbauwerken und Gebäuden, mit anschließender Planableitung

Durch die Sanierung, Modernisierung oder Erweiterung von Bestandsgebäuden kann die Ressourcenverschwendung eingedämmt, künftige Kosten reduziert und die vorhandenen Gebäude effizienter genutzt werden. Häufig liegen im Zuge der Grundlagenermittlung und des Planungsprozesses solcher Umbaumaßnahmen jedoch keine oder nur unzureichende Planungsunterlagen vor. Durch eine digitale 3D-Bestandsdokumentation mit modernster 3D-Laserscantechnik kann dem entgegengewirkt und aktuelle Bestandsplanunterlagen erstellt werden. Als Grundlage für die weiterführende Planung können 2D- oder 3D-Pläne ausgegeben werden.

Baubegleitende Zustandsdokumentation

Mittels 3D-Laserscanning lässt sich der Baufortschritt optimal kontrollieren. Zu spätes Erkennen von Fehlern und ein fehlender Überblick über Bauabläufe sind die häufigsten Gründe für Budget- und Terminüberschreitungen sowie Konflikte. Regelmäßige Laserscans dokumentieren den Baufortschritt fortlaufend in einer noch nie dagewesenen Detailtiefe. Die Auswirkungen von Fehlern werden durch die 3D-Bestandsaufnahme und Baudokumentation vermindert und ein agiles Planen innerhalb von Bauabläufen unterstützt. Der Baufortschritt kann direkt mittels eines kostenfreien Cloud-Viewers kontrolliert werden. Durch die dreidimensionale Dokumentation können auch weit zurückliegende Sachverhalte geklärt und Konflikte geschlichtet werden.

Arbeiten mit Punktwolken - virtuelle Gebäuderundgänge

Die aufgenommenen Gesamtpunkwolken eignen sich optimal für einen virtuellen Gebäuderundgang und machen so die Immobilie aus der Ferne erlebbar. Durch unseren kostenfreien Cloud-Viewer lassen sich Wohn- oder Bürogebäude, Museen, Messen und Ausstellungen von jedem Ort der Welt virtuell besuchen und erleben.

Mittels spezieller Software lassen sich Hinweise, Änderungsanmerkungen und Fotos in die Punktwolke einfügen. Dies ermöglicht eine neue Art der Projektkommunikation und erleichtert somit die Zusammenarbeit aller am Projekt beteiligten Personen.

Neben dem 3D-Laserscanning bieten wir selbstverständlich auch die konventionelle Vermessung an:

• Leitungsdokumentation sämtlicher Sparten wie Gas, Wasser, Stromversorgung und Telekommunikation
• Erstellung von digitalen Geländemodellen (DGM)
• Grundlagenvermessung für Straßen- und Kanalplanung
• Bestandsplanerstellung für Hoch- und Tiefbau
• Setzungsmessungen mit Präzisionsnivellement, Deformationsmessungen
• Entwurfsvermessung
• Baubegleitende Vermessung (Absteckung für Hoch- und Tiefbau vor und während der Baumaßnahme)
• Industrievermessung

Scan to BIM 

BIM (Building Information Modelling) steht für eine kooperative Arbeitsweise zwischen allen am Bauvorhaben beteiligten Personen. Im Zuge dieser Arbeitsmethode entstehen 3D-Modelle zur Minimierung von Datenverlusten, Erhöhung der Produktivität, Schaffung von Transparenz und Vermeidung von Kollisionen.

Vor allem beim Bauen im Bestand, Kraftwerksbau/-umbau, Siedlungswasserwirtschaft oder in der Anlagentechnik ist eine aktuelle Bestandserfassung häufig von großer Bedeutung. 3D-Modelle stellen hierbei die beste Möglichkeit dar, den Bestand abzubilden. Zur Erstellung von präzisen und realitätsgetreuen 3D-Modellen ist es unumgänglich auf genaue Messdaten zurückzugreifen. Mit Hilfe eines 3D-Laserscans lässt sich die erforderliche Genauigkeit der Messdaten (Punktwolken) sicherstellen. Auf Basis der Punktwolke erfolgt im Anschluss die Modellierung des zuvor gescannten Objektes.

Scan-to-BIM ermöglicht somit einen hochpräzisen, optimierten und informationsreichen Workflow.

Wir bieten Scan-to-BIM unter anderem an bei:

• Kraftwerken
• Industrieanlagen
• Kläranlagen
• Pumpstationen
• Wohn- und Nichtwohngebäuden
• Sonstigen Ingenieurbauwerken

Energetische Optimierung

• Energetische Optimierung
• Energieversorgung für Gebäude
• regenerative Energie in München
• Energetische Gebäudesanierung

Auf Grundlage der von uns durchgeführten Bauwerksuntersuchungen erarbeiten wir für Ihr Gebäude energetische Sanierungskonzepte sowie zugehörige Kostenschätzungen und planen und überwachen die Umsetzung der Sanierung. Das Gebäude wird dabei ganzheitlich betrachtet, wobei insbesondere die üblichen energetischen Schwachpunkte eines Gebäudes im Focus des Sanierungskonzepts steht.

• Dach
• Keller
• Balkon
• Fenster

Energetisch und heizungstechnische Gebäudesanierung

Neben den baulichen Aspekten werden ebenfalls die technischen Anlagen sowie die Verfahrenstechnik der Beheizung untersucht und geplant. Nachfolgende Heizungstechniken stehen als Alternativen bei der energetischen Gebäudesanierung zur Verfügung.

• Gasbrennwert-Heizung
• Pellet/Hackschnitzel-Heizung
• Pellet/Hackschnitzel-BHKW
• Biogasanlage

Energetische Anlagenoptimierung

Bei der energetischen Optimierung von technischen Anlagen wie Produktionsstätten, Kläranlagen oder Pumpstationen steht neben der wärmetechnischen Optimierung auch die Einsparung von Strom, die Effizienzsteigerung der Energieverbraucher und die Substitution von Primärenergie im Focus unserer Planungen.  Mögliche Technologien die zum Einsatz kommen sind:

• Anlagen zur Kraft-Wärmekopplung (BHKW, Mikrogas-Turbine, Brennstoffzelle)
• Wärmepumpentechnik (Erdwärme, Abwasserwärmenutzung)
• Photovoltaik
• Kältemaschinen
• ORC-Anlagen

Die GFM Bau- und Umweltingenieure GmbH bietet in München und Bayern die energetische Optimierung an von:

• Gebäuden
• kläranlagen
• Industriebetrieben
• Hallen und Gewerbeflächen
• Industrieanlagen 

Vorteile bei einer Zusammenarbeit mit den GFM Bau- und Umweltingenieuren

• Alles aus einer Hand - Mit Fachplanern (Partnerbüros) können die kompletten Ingenieurleistungen vom Projektsteuerer über den Objektplaner, den Planer für die Technische Ausrüstung etc. erbracht werden. D.h. aber auch natürlich, dass der Aufwand des Bauherrn minimiert wird.
• Umfassende Personal-Ressourcen bzw. ein dichtes Netzwerk von Partnerbüros bedeuten für den Bauherrn, dass die Arbeiten schnell und termingerecht abgeschlossen werden.
• Die permanente Qualifizierung der Mitarbeiter und der Einsatz moderner Arbeitsmittel ist für uns selbstverständlich, so werden immer neue, innovative und wirtschaftliche Verfahren berücksichtigt.
• Wir sind unabhängig von jeglichen Hersteller- und Lieferanteninteressen.
• Alle Mitarbeiter sind am Gewinn der Gesellschaft beteiligt und daher äußerst motiviert. 

 Umweltmanagement

• Zu hohen Umweltstandards hat sich GFM nach DIN ISO EN 14.001 und DIN ISO EN 50.001 verpflichtet. Innerhalb unseres Büros werden Umweltressourcen wie z.B. Wasser, Energie und Papier bei gleichbleibender Effizienz weitestgehend eingespart.
• Aufklärungsarbeit gegenüber unseren Kunden bzgl. dem Einsparungspotenzial von Umweltressourcen, die für den Bau und den Betrieb von Bauwerken und Anlagen erforderlich sind, ist für uns selbstverständlich.

Qualitätsmanagement

• Die hohen Qualitätsstandards der GFM sind durch ein striktes Qualitätsmanagement gesichert.
• Mit dem QMS wurde eine klare Gesellschaftsstruktur und Aufgabenverteilung vorgegeben. Fehler in der Projektbearbeitung werden so weitestgehend vermieden.
• Unser striktes Kosten- und Termin-Controlling ist für die wirtschaftlich Projektabwicklung notwendig.