Sachverständigenbüro Bader & Thomée

Als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung beraten wir sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir sind seit über 25 Jahren auf dem Gebiet der Wertermittlung deutschlandweit tätig und haben in dieser Zeit Gutachten für Privatpersonen, Unternehmen, Behörden, Gerichte und Investment- und Kapitalanlagegesellschaften erstellt.

Unsere Bürostandorte sind München / Hohenbrunn, Hohenschäftlarn und Bayrischzell.

Sachverständige

Dipl.-Ing. (Univ.), Dipl.-Ing. (FH) Jürgen Bader 

Von der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Mitgliedschaften:
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte der Landkreise München, Erding und Ebersberg
 

 

Dr.-Ing. Bernhard Thomée

Von der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Beratender Ingenieur, Bayerische Ingenieurekammer Bau

Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

Unser Leistungsspektrum auf einen Blick

  • Marktwert- / Verkehrswertgutachten
  • Beleihungswertgutachten
  • Bewertung von Rechten an Grundstücken
  • Ankaufsbewertungen
  • Kaufberatung
  • Mietgutachten

Marktwert- / Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB bzw. § 74 a Abs. 5 ZVGErmittlung des Marktwerts (Verkehrswerts) von bebauten und unbebauten Grundstücken z.B. bei An- und Verkaufsabsichten,Erb- und Eheauseinandersetzungen, Vermögensaufteilungen und –übertragungen sowie im steuerlichen Kontext (gem. § 198 BewG).

 

Beleihungswertgutachten gemäß BelWertVErmittlung des Beleihungswerts für die Finanzierung von bebauten und unbebauten Grundstücken zur Vorlage bei Banken und Versicherungen.

Bewertung von Rechten an GrundstückenErmittlung des Marktwerts von Erbbaurechten, Nießbrauchrechten, Wohnungsrechten, Wegerechten, Leitungsrechten, Überbaurechten und Reallasten.

 

Ankaufsbewertungen nach § 67 Abs. 5 InvestmentgesetzBeratung und gutachterliche Beurteilung für Kapitalanlagegesellschaften und börsennotierte Unternehmen im Rahmen des Investmentgesetzes.

Kaufberatung Beratungsleistungen und Prüfung des Bauzustands als Entscheidungshilfe bei Immobilienkäufen.

Mietgutachten Beispielweise zur Begründung eines Mieterhöhungsbegehrens sowie Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Referenzen

Unsere Auftraggeber kommen in erster Linie aus den nachfolgend genannten Gruppen:

 

  • Private Personen / Immobilieneigentümer
  • Unternehmen
  • Banken, Sparkassen und Versicherungen
  • Institutionelle Immobilieninvestoren und Immobilienfonds
  • Öffentliche Träger und Institutionen
  • Gerichte
  • Gutachterausschüsse

Das Spektrum der zu bewertenden Immobilien erstreckt sich von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Doppelhäusern über Mehrfamilienhäuser bis zu großen gewerblichen Objekten wie beispielsweise Bürogebäuden, Fabrikanlagen und Einzelhandelsimmobilien.

Die räumlichen Schwerpunkte liegen dabei im Großraum München, Oberbayern und deutschen Groß- und Mittelstädten.

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