Seidenberg Alexander Dr.

• privates Baurecht (z.B. Vorbereitung oder Prüfung von Bauverträgen, Streitigkeiten rund um die Abnahme, Mängel und Vergütung)
• öffentliches Baurecht (z.B. Streitigkeiten aus dem Anlass einer Baugenehmigung, Beseitigungsanordnung oder Nutzungsuntersagung, wegen einem Bebauungsplan etc.)
• Architektenrecht
• Immobilientransaktionen (z.B. Prüfung von Immobilien-Kaufverträgen, arglistige Täuschung beim Kauf einer Immobilie, Due-Diligence-Prüfung).

Damit gehören wir zu sogenannten Boutique-Kanzleien. Unsere Mandanten sind unter anderem die Gemeinden, Landkreisgesellschaften, Bauunternehmen, Generalunternehmer, Bauträger, Investoren, Architekten, Family Offices sowie Privatpersonen. 

Sie zeichnet sich aus durch:

• Vertiefte Kenntnisse infolge der Beschränkung der Tätigkeit auf wenige Rechtsgebiete, belegt u.a. durch den Fachanwaltstitel
• Unnachgiebige Verfolgung von Mandanteninteressen
• Individuelle, umfassende Beratung
• Regelmäßige Veröffentlichungstätigkeit in renommierten Fachmedien und dadurch ständiger Ausbau des vorhanden Wissens: NJW (eine der führenden juristischen Fachzeitschriften, Veröffentlichung nach Peer-Review, C.H.Beck Verlag), IBR  (id Verlag), [Umrisse] Zeitschrift für Baukultur, AnwZert Bau (juris Verlag), Praxisreport Öffentliches Baurecht (juris Verlag)
• Regelmäßige Fortbildung
• Kostentransparenz und kostenbewusstes Arbeiten
• Offenlegung von Chancen und Risiken, zu erwartenden Kosten und zu erreichenden Ziele
• Gerichtliche wie außergerichtliche Vertretung

Privates Baurecht

• Beratung und Vertretung im Hochbau und im Tiefbau
• Erstellung / Prüfung von Bauverträgen nach BGB und VOB/B
• Forderungsdurchsetzung
  • außergerichtliche Durchsetzung des Werklohns, der Schadensersatzansprüche usw.
  • Klageverfahren
• Abwehr unberechtigter Forderungen
• Nachtragsverhandlungen
• Mängelansprüche / Gewährleistung
  • Durchsetzung der Nacherfüllung
  • Ansprüche nach einer Selbstvornahme
  • Schadensersatz: merkantiler Minderwert, Ansprüche wegen entgangener Nutzung etc.
  • Beweissicherungsverfahren
• Beratung in Bezug auf die Abnahme, Vertretung beim Abnahmetermin
• Klärung von Verjährungsfragen
• Prüfung der Leistungsverweigerung
• Kündigung
• etc.

Öffentliches Baurecht

• Durchsetzen einer Baugenehmigung
• Gebietserhaltungsanspruch und Gebietsprägungserhaltungsanspruch
• Vorgehen gegen die Baueinstellungsverfügung z.B. wegen der Überschreitung der genehmigten Gebäudehöhe, Unterschreitung der Abstandsflächen usw.
• Vorgehen gegen die Nutzungsuntersagung
• Interessenvertretung im Planfeststellungsverfahren / bei der Aufstellung eines Bebauungsplans
• Veränderungssperre
• Durchsetzung ausreichender Abstandsflächen z.B. im Rahmen eines Eilverfahrens und im Rahmen einer Nachbarklage
• Aufnahme von Lärmschutzregelungen in eine Baugenehmigung
• etc.

Architektenrecht

• Alle Fragen rund um HOAI
• Prüfung / Vorbereitung des Architektenvertrags
• Vergütung der in der HOAI nicht verbindlich geregelter Leistungen
• Durchsetzung der Honoraransprüche
• Planungsmangel / Umplanungspflicht
• Einhaltung des Kostenrahmens
• Haftungsfragen / Pflichtverletzungen
• Hinweispflichten z.B. auf Genehmigungsrisiken
• Überwachung wichtiger und kritischer Baumaßnahmen
• etc.

Immobilientransaktionen

• Due Diligence: Prüfung aller Verträge, Genehmigungen, Teilungserklärung etc. vor dem Immobilienerwerb
• Vorbereitung von Gesellschaftsverträgen für den Immobilienerwerb über eine Projektgesellschaft
• Prüfung/Erstellung der Immobilien-Kaufverträge, Teilungserklärungen etc.
• Fragen rund um die Dienstbarkeiten und sonstige Belastungen
• etc.

Hier sind einige Referenzprojekte:

• Baugenehmigung / Bau / Umbau / Kauf / Verkauf z.B. von Wohnungen, Gebäudekomplexen,  Flüchtlingsheim, Photovoltaikanlagen etc.
• Bauträgerprojekte
• Begleitung diverser Immobilientransaktionen inklusive Due Diligence insbesondere Prüfung der Baugenehmigung, Abstandsflächenübernahmen, Mietverträge etc.
• Durchsetzung der Schadensersatzansprüche wegen der arglistigen Täuschung beim Immobilienerwerb
• Beurteilung der Risiken von Nachbarklagen gegen die erteilte Baugenehmigung
• Baueinstellung, Nutzungsuntersagung
• Nachbarklage und Eilverfahren wegen der Verletzung der Abstandsflächen
• Nachbarklage wegen fehlender Lärmschutzauflagen
• Prüfung der Architektenverträge und Bauverträge, juristische Begleitung des Bauvorhabens
• Durchsetzung von Werklohnforderungen
• Kündigung und Ersatzvornahme
• Durchsetzung von Nachträgen im Rahmen eines Ingenieurbauprojekts
• Mängel einer Solaranlage
• Begleitung von europaweiten Ausschreibungen
• Bieterberatung und -vertretung gegenüber einem öffentlichen Auftraggeber
• Gutachten: Inhouse-Vergabe an ein Tochterunternehmen