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Anwaltskanzlei für Baurecht, Architektenrecht und Immobilientransaktionen in München

Die in München zentral gelegene Rechtsanwaltskanzlei mit zwei Rechtsanwälten spezialisiert sich auf wenige Rechtsgebiete:

    • privates Baurecht (z.B. Vorbereitung oder Prüfung von Bauverträgen, Streitigkeiten rund um die Abnahme, Mängel und Vergütung)
    • öffentliches Baurecht (z.B. Streitigkeiten aus dem Anlass einer Baugenehmigung, Beseitigungsanordnung oder Nutzungsuntersagung, wegen einem Bebauungsplan etc.)
    • Architektenrecht
    • Immobilientransaktionen (z.B. Prüfung von Immobilien-Kaufverträgen, arglistige Täuschung beim Kauf einer Immobilie, Due-Diligence-Prüfung).

    Damit gehören wir zu sogenannten Boutique-Kanzleien. Unsere Mandanten sind unter anderem die Gemeinden, Landkreisgesellschaften, Bauunternehmen, Generalunternehmer, Bauträger, Investoren, Architekten, Family Offices sowie Privatpersonen. 

    Sie zeichnet sich aus durch:

    Sie zeichnet sich aus durch:

    • Vertiefte Kenntnisse infolge der Beschränkung der Tätigkeit auf wenige Rechtsgebiete, belegt u.a. durch den Fachanwaltstitel
    • Unnachgiebige Verfolgung von Mandanteninteressen
    • Individuelle, umfassende Beratung
    • Regelmäßige Veröffentlichungstätigkeit in renommierten Fachmedien und dadurch ständiger Ausbau des vorhanden Wissens: NJW (eine der führenden juristischen Fachzeitschriften, Veröffentlichung nach Peer-Review, C.H.Beck Verlag), IBR  (id Verlag), [Umrisse] Zeitschrift für Baukultur, AnwZert Bau (juris Verlag), Praxisreport Öffentliches Baurecht (juris Verlag)
    • Regelmäßige Fortbildung
    • Kostentransparenz und kostenbewusstes Arbeiten
    • Offenlegung von Chancen und Risiken, zu erwartenden Kosten und zu erreichenden Ziele
    • Gerichtliche wie außergerichtliche Vertretung

    Privates Baurecht

    Privates Baurecht

    • Beratung und Vertretung im Hochbau und im Tiefbau
    • Erstellung / Prüfung von Bauverträgen nach BGB und VOB/B
    • Forderungsdurchsetzung
      • außergerichtliche Durchsetzung des Werklohns, der Schadensersatzansprüche usw.
      • Klageverfahren
    • Abwehr unberechtigter Forderungen
    • Nachtragsverhandlungen
    • Mängelansprüche / Gewährleistung
      • Durchsetzung der Nacherfüllung
      • Ansprüche nach einer Selbstvornahme
      • Schadensersatz: merkantiler Minderwert, Ansprüche wegen entgangener Nutzung etc.
      • Beweissicherungsverfahren
    • Beratung in Bezug auf die Abnahme, Vertretung beim Abnahmetermin
    • Klärung von Verjährungsfragen
    • Prüfung der Leistungsverweigerung
    • Kündigung
    • etc.

    Öffentliches Baurecht

    Öffentliches Baurecht

    • Durchsetzen einer Baugenehmigung
    • Gebietserhaltungsanspruch und Gebietsprägungserhaltungsanspruch
    • Vorgehen gegen die Baueinstellungsverfügung z.B. wegen der Überschreitung der genehmigten Gebäudehöhe, Unterschreitung der Abstandsflächen usw.
    • Vorgehen gegen die Nutzungsuntersagung
    • Interessenvertretung im Planfeststellungsverfahren / bei der Aufstellung eines Bebauungsplans
    • Veränderungssperre
    • Durchsetzung ausreichender Abstandsflächen z.B. im Rahmen eines Eilverfahrens und im Rahmen einer Nachbarklage
    • Aufnahme von Lärmschutzregelungen in eine Baugenehmigung
    • etc.

    Architektenrecht

    Architektenrecht

    • Alle Fragen rund um HOAI
    • Prüfung / Vorbereitung des Architektenvertrags
    • Vergütung der in der HOAI nicht verbindlich geregelter Leistungen
    • Durchsetzung der Honoraransprüche
    • Planungsmangel / Umplanungspflicht
    • Einhaltung des Kostenrahmens
    • Haftungsfragen / Pflichtverletzungen
    • Hinweispflichten z.B. auf Genehmigungsrisiken
    • Überwachung wichtiger und kritischer Baumaßnahmen
    • etc.

    Immobilientransaktionen

    Immobilientransaktionen

    • Due Diligence: Prüfung aller Verträge, Genehmigungen, Teilungserklärung etc. vor dem Immobilienerwerb
    • Vorbereitung von Gesellschaftsverträgen für den Immobilienerwerb über eine Projektgesellschaft
    • Prüfung/Erstellung der Immobilien-Kaufverträge, Teilungserklärungen etc.
    • Fragen rund um die Dienstbarkeiten und sonstige Belastungen
    • etc.

    Hier sind einige Referenzprojekte:

    • Baugenehmigung / Bau / Umbau / Kauf / Verkauf z.B. von Wohnungen, Gebäudekomplexen,  Flüchtlingsheim, Photovoltaikanlagen etc.
    • Bauträgerprojekte
    • Begleitung diverser Immobilientransaktionen inklusive Due Diligence insbesondere Prüfung der Baugenehmigung, Abstandsflächenübernahmen, Mietverträge etc.
    • Durchsetzung der Schadensersatzansprüche wegen der arglistigen Täuschung beim Immobilienerwerb
    • Beurteilung der Risiken von Nachbarklagen gegen die erteilte Baugenehmigung
    • Baueinstellung, Nutzungsuntersagung
    • Nachbarklage und Eilverfahren wegen der Verletzung der Abstandsflächen
    • Nachbarklage wegen fehlender Lärmschutzauflagen
    • Prüfung der Architektenverträge und Bauverträge, juristische Begleitung des Bauvorhabens
    • Durchsetzung von Werklohnforderungen
    • Kündigung und Ersatzvornahme
    • Durchsetzung von Nachträgen im Rahmen eines Ingenieurbauprojekts
    • Mängel einer Solaranlage
    • Begleitung von europaweiten Ausschreibungen
    • Bieterberatung und -vertretung gegenüber einem öffentlichen Auftraggeber
    • Gutachten: Inhouse-Vergabe an ein Tochterunternehmen

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