Allianz Baufinanzierung und Versicherung in München, Nusret Esati
Wir Sind Ihre Ansprechpartner für folgende Finanzdienstleistungen und Versicherungen:
Mit zwei Agenturen in München immer in Ihrer Nähe. Falls Sie sich vorher Online informieren möchten, so können Sie unsere Webseiten nutzen
oder direkt auf unsere Baufinanzierungsseite
Gut beraten - besser erfahren
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Fachspezialist für Baufinanzierung
Baufinanzierung
Wir bieten Ihnen:
- Umfangreiche Beratung
- Kompetente Ansprechpartner
- Top Spezialisten
- Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen
- Günstige Zinsen
- Flexible Laufzeiten
- TÜV zertifizierte Beratung
Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Expertise können wir Ihnen bei allen Angelegenheiten im Bereich der Baufinanzierung sowie der Immobilienfinanzierung eine professionelle Beratung bieten. Maßgeschneiderte Lösungen für Eigennutzer und Kapitalanleger bieten wir ebenso wie attraktive Anschlussfinanzierungen, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Wir sind eine vom TÜV Rheinland zertifizierte Allianz Agentur in München. Unsere Kernkompetenzen sind die Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung, Modernisierungsmaßnahmen, Umschuldung, Forward Darlehen oder Anschlussfinanzierung. Wir sind jederzeit für Sie da.
Nutzen Sie unsere Rechner um Ihre Finanzierung für sich zu prüfen:
- Zinsrechner
- Budgetrechner
- Finanzierungsrechner
- Baufinanzierungsrechner
- Darlehensrechner
- Hypothekenrechner
- Ratenrechner
Unsere Baufinanzierung – solide Planung für eine sichere Finanzierung
Sie träumen davon, Ihr eigenes Haus zu bauen oder zu erwerben? In einem persönlichen Beratungsgespräch finden unsere Baufinanzierungsberater gemeinsam mit Ihnen heraus, wie Sie Ihren Wunsch am besten in die Tat umsetzen.
Unsere Auszeichnung für die Baufinanzierung:
Die renommierte FMH-Auszeichnung hat in Kooperation mit den Wirtschaftsmagazin Wirtschaftswoche die Allianz mehrfach im Bereich Baufinanzierung ausgezeichnet
Möglichkeiten der Baufinanzierung:
- Allianz VolltilgerDarlehen mit Zinsabschlag
- Annuitätendarlehen
- Endfälliges Darlehen
- Bauspardarlehen
- KFW-Darlehen
Besondere Vorteile:
Bei der Allianz bekommen Sie Ihren Baukredit zu ausgezeichneten Konditionen. Sie finanzieren bei uns langfristig sicher und bleiben stets flexibel.
- Günstige Zinsen von 5 bis zu 25, 30 oder 40 Jahre festschreiben: Planungssicherheit für Ihre Immobilienfinanzierung ohne das Risiko einer Zinserhöhung.
- 2x Tilgungssatzwechsel möglich
- Vorzeitiges vertragliches Rückzahlungsrecht: Müssen Sie Ihre selbst genutzte Immobilie aufgrund eines beruflich bedingten Umzugs, Krankheit, Pflegebedürftigkeit oder Tod eines Darlehensnehmers verkaufen, können Sie den Darlehensvertrag vorzeitig kündigen.
Die Allianz Baufinanzierung ist die richtige Wahl, wenn Sie …
- jetzt eine Wohnimmobilie bauen oder kaufen wollen – egal ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zwei-, Drei- oder Mehrfamilienhaus oder Reihenhaus.
- später mietfrei wohnen und so für den Ruhestand vorsorgen möchten.
- Kapital in einer Immobilie anlegen wollen.
- eine Baufinanzierung mit Familienbonus suchen.
- Wert auf Planungssicherheit legen und eine lange Zinsbindung bevorzugen.
- Ihre Immobilienfinanzierung und Ihre Absicherung bei uns bündeln möchten.
Weitere hilfreiche Informationen, Übersicht nach Stichworten:
- Immobilienfinanzierung
- Anschlussfinanzierung
- Hausfinanzierung
- Baufinanzierungskonditionen
- Annuitätendarlehen
- Hauskauf Finanzierung
- Baudarlehen
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- Baukreditrechner
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- Darlehensrechner
- Finanzierungsrechner
- Hypothekenrechner
- Hypothekenzinsen
- Bauzinsen
- Baugeld
- KFW Fördermittel
- Baufinanzierung Zinsvergleich
- Zinsrechner
- Angebotsvergleichsrechner
Welche Fragen werden häufig gestellt?
Bei einer Baufinanzierung handelt es sich um einen langfristigen, zweckgebundenen Kredit, genauer gesagt um ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen, das zum Bau oder Kauf eines Hauses, einer Wohnung, einer Immobilie oder eines Grundstücks verwendet wird
Welche Zinsen kann ich erwarten?
Bei einer Immobilienfinanzierung gilt die Faustregel: Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto geringer fallen die Zinsen aus, die die Bank von Ihnen für den Baukredit verlangt.
Was ist der Sollzins?
Der Sollzins ist der Zins, der auf das in Anspruch genommen Darlehen berechnet wird.
Welche Laufzeit hat eine Baufinanzierung?
Die Kreditlaufzeit ist variabel und wird bei einem Baufinanzierungskredit normalerweise für mehrere Jahrzehnte festgeschrieben. In der Regel zwischen 5 und 40 Jahre.
Wie viel Eigenkapital benötige ich für ein Darlehen?
Je mehr Geld Sie ansparen, desto günstiger wird der Immobilienkredit. Faustregel: mindestens 20 Prozent Eigenmittel. Für ein Haus, das 200.000 Euro kostet, sollten Sie also 40.000 Euro gespart haben.
Was bedeutet Zinsbindung?
Die Zinsbindung wird unabhängig von der Vertragslaufzeit festgelegt. Sie definiert den Zeitraum, über den ein zuvor vereinbarter Zinssatz unverändert bleibt. Durch die Zinsbindung kann die Ratenhöhe innerhalb der vereinbarten Zinsbindungsfrist stabil gehalten werden.
Was ist eine Vollfinanzierung oder eine Volltilger?
Bei einem sogenannten Volltilgerdarlehen entsprechen sich Vertragslaufzeit und Zinsbindungsfrist. Das heißt, der Schuldner zahlt seine gesamte Baufinanzierung innerhalb nur einer Zinsbindungsfrist ab. Diese schnelle Form der Baufinanzierung ist vor allem für solvente Kreditnehmer geeignet.
Wie funktioniert eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital?
In einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital wird der gesamte Kaufpreis einer Immobilie inklusive Erwerbsnebenkosten vollständig durch die begleitende Bank finanziert. Da eine hohe Eigenkapitalquote die Kreditsumme und damit die Rückzahlung verringert, ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital besonders teuer.
Forward
Von einem Forward-Darlehen spricht man, wenn man sich die aktuellen Zinsen vor der Anschlussfinanzierung sichert. Es besteht die Möglichkeit 36 Monate im Voraus sich die Zinsen zu sichern.
KFZ Versicherung:
Was ist eine Autoversicherung?
Eine Autoversicherung, genau genommen die Kfz-Haftpflichtversicherung, ist in Deutschland Pflicht. Ohne diesen Basisschutz erhalten Sie für Ihr Fahrzeug keine Zulassung. Die Kfz-Haftpflicht kommt für Schäden auf, die Sie anderen mit Ihrem Fahrzeug zufügen
Was deckt die Kasko Versicherung ab?
Erweitert werden kann dieser Grundschutz durch eine Kaskoversicherung. Die Teilkasko deckt zusätzlich Schäden an Ihrem eigenen Fahrzeug ab, die Vollkasko kommt darüber hinaus auch bei selbst verschuldeten Schäden und Folgen durch Vandalismus auf.
Welche Zusatzleistungen bietet die Allianz?
Je nach persönlichem Sicherheitsbedürfnis können Sie Ihren gewählten Schutz mit verschiedenen Zusatzleistungen ergänzen. Die Telematik-Versicherung BonusDrive beispielsweise belohnt sicheres Fahren, der WerkstattBonus garantiert höchste Qualität bei Reparaturleistungen.
Warum ist eine private Rentenversicherung sinnvoll?
Die Gesetzliche Rente reicht nicht mehr aus, um seinen Lebensstandard im Alter zu halten. Um die Rentenlücke schließen zu können muss man privat vorsorgen. Die PrivatRente hilft Ihnen dabei, Ihre Rentenlücke zu schließen und Ihren Lebensstandard im Alter zu halten. Die private Rentenversicherung garantiert Ihnen ein Leben lang eine Rente. Wenn Sie möchten, können Sie sich das angesparte Kapital stattdessen auch bei Rentenbeginn ganz oder teilweise auszahlen lassen – oder eine Zeit lang eine höhere Rente erhalten.
Was bietet die Allianz Privatrente?
Mit der privaten Rentenversicherung der Allianz profitieren Sie im Alter von einer sicheren und lebenslang garantierten Rente, die nur mit einem geringen Ertragsanteil versteuert wird. Wenn Sie möchten, können Sie sich das angesparte Kapital stattdessen bei Rentenbeginn auch ganz oder teilweise auszahlen lassen. Darüber hinaus passt sich die PrivatRente der Allianz Ihrem Leben an: Sie können Zuzahlungen leisten, Beiträge aussetzen, Kapital entnehmen, Ihre Familie für den Todesfall und das Risiko einer Berufsunfähigkeit absichern.
Wann ist die Allianz PrivatRente sinnvoll?
Die private Rentenversicherung der Allianz ist für Sie die richtige Wahl, wenn Sie noch mehr für Ihre Altersvorsorge tun möchten, insbesondere dann, wenn Sie
- zusätzlich zu bestehenden, staatlich geförderten Altersvorsorgeverträgen vorsorgen möchten.
- sich für das Alter eine zusätzliche Rente sichern oder Kapital aufbauen möchten.
- für Ihre Altersvorsorge eine flexible Lösung suchen.
- eine Altersvorsorge suchen, die Sie mit den Allianz Vorsorgekonzepten schon bei Abschluss entsprechend Ihren Anlagewünschen gestalten können – von sicherheits- bis chancenorientiert.
Berufsunfähigkeitsversicherung
Benötigt man eine Berufsunfähigkeitsversicherung?
Berufsunfähigkeit ist eines der größten existenziellen Lebensrisiken: Falls Sie berufsunfähig erkranken und Ihren Beruf nicht mehr ausüben können, entstehen meist finanzielle Engpässe – die gesetzliche Erwerbsminderungsrente bietet da keinen ausreichenden Schutz.
Was deckt die Gesetzliche Rentenversicherung?
Auch wenn der Staat bei Erwerbsminderung Unterstützung leistet, ist die Hilfe leider völlig unzureichend. Besonders betroffen sind alle Berufstätigen, die ab dem Jahr 1961 geboren sind: Sie erhalten nur noch eine geringe Erwerbsminderungsrente, die kaum für den gewohnten Lebensstandard reicht. Auch Verbraucherschützer empfehlen deshalb allen Arbeitnehmern, zusätzlich mit einer Berufsunfähigkeitsversicherung vorzusorgen.
Warum sollte ich bei der Allianz meine Berufsunfähigkeit abschließen?
Abgestimmt auf Ihre Lebenssituation und Ihr Einkommen, erhalten Sie passende Leistungen, zum Beispiel bei der BU Plus in folgenden Bereichen:
- Monatliche Rente:Wenn Sie bereits seit oder voraussichtlich mindestens sechs Monate ununterbrochen berufsunfähig sind – dann unterstützt Sie die monatliche Berufsunfähigkeitsrente dabei, Ihre Lebenshaltungskosten zu decken. Diese erhalten Sie, solange die Berufsunfähigkeit besteht. Maximal bis zur vereinbarten Dauer.
- Leistung bei Krankschreibung:Sie erhalten bereits eine Rente in Höhe der Berufsunfähigkeitsrente bei ununterbrochener Krankschreibung von mindestens sechs Monaten.
- Beitragsbefreiung:Wenn Sie eine Berufsunfähigkeitsrente oder Leistungen wegen Krankschreibung erhalten, übernimmt die Allianz Ihre Beiträge.
- Sofortschutz:Voller Versicherungsschutz ab dem ersten Beitrag.
- Hohe Flexibilität:Ob Zahlpausen bei vollem Versicherungsschutz, umfassende Erhöhungsoptionen Ihrer versicherten BU-Rente ohne erneute Gesundheitsprüfung oder die Anpassungsoption bei Erhöhung der Regelaltersgrenze in der gesetzlichen Rentenversicherung - Ihr Vertrag lässt sich individuell an Ihr Leben anpassen.
Was deckt die Unfallversicherung?
Die gesetzliche Unfallversicherung zahlt lediglich eine monatliche Rente, jedoch keine umfassende Kapitalleistung. Sie leistet nur bei Unfällen während der Arbeit und dem Arbeitsweg. Die private Unfallversicherung zahlt bei allen Unfällen, bei denen Sie eine dauerhafte körperliche Beeinträchtigung (Invalidität) erleiden.
Was ist eine private Unfallversicherung
Eine Unfallversicherung ist eine Versicherung, die Sie vor den finanziellen Folgen eines Unfalls schützt und Ihnen mit unterstützenden Maßnahmen dabei hilft, mit den Unfallfolgen zurechtzukommen. Kernleistung der privaten Unfallversicherung ist eine einmalige Kapitalzahlung. Zusätzlich möglich sind weitere Geldleistungen, z.B. in Form einer lebenslangen monatlichen Rente nach einem schweren Unfall. Neben Geld gibt es auch konkrete Unterstützung im Haushalt, bei der Mobilität sowie zu einer raschen und optimalen Genesung.
Was bietet die Allianz Unfallversicherung?
Genießen Sie Ihr Leben und packen Sie sich nicht in Watte. Der Allianz UnfallSchutz ist Ihr verlässlicher Partner nach einem Unfall und begleitet Sie durchgängig mit einem persönlichen Unfallberater, der alles dafür tut, damit Sie so schnell wie möglich wieder gesund werden. Gut, wenn Sie vorgesorgt haben, falls doch mal etwas passiert. Denn dann erhalten Sie das nötige Geld für den Start in ein neues Leben.
Video zur Unfallversicherung: Youtube
Sehr geehrter Herr M.,
vielen Dank für Ihr Feedback.
mit freundlichen Grüßen
Nusret Esati