Herzlich Willkommen bei Immobilienbewertung Gain

Herzlich Willkommen bei Immobilienbewertung Gain

Gain Immobilienbewertung
Königsbergerstr. 14 g
81927 München
Tel.: 089 / 20 94 24 29
Mobil.: 0172 / 723 72 71

Als zertifiziertes Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung (DIAZert DIN EN ISO/IEC 17024) sind wir in und um München sowie Oberbayern tätig. Wir erstellen für verschiedene Bewertungsanlässe professionelle, unabhängige sowie gerichtsfeste Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Mietwertgutachten. Hierbei befassen wir uns schwerpunktmäßig mit der Bewertung von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie unbebauten Grundstücken.

Darüberhinaus führen wir Ankaufsberatungen sowie Verkaufsberatungen im Rahmen von Immobilientransaktionen durch. Hierbei erhalten Sie eine profunde Werteinschätzung der Immobilie.

Leistungen

Die von uns erstellten Gutachten

  • Verkehrswertgutachten
  • Kurzgutachten
  • Mietwertgutachten
  • Scheidungsgutachten
  • Immobilienbewertung
  • Grundstücksbewertung
  • Wertgutachten

basieren auf den aktuellen anerkannten Bewertungsmethoden sowie gesetzlichen Vorgaben und erfüllen damit höchste Ansprüche.

Ebenfalls werden etwaige in Abteilung II des Grundbuchs eingetragene spezielle Rechte & Belastungen wie zum Beispiel Wegerechte, Leitungsrechte, Wohnrechte oder Nießbrauch im Rahmen der Bewertung berücksichtigt.

In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne, welche Unterlagen und Informationen für die Erstellung eines qualifizierten Gutachtens erforderlich sind. Auf Wunsch können wir Ihnen bei der Beschaffung nicht vorhandener Unterlagen behilflich sein.

Kauf- & Verkaufsberatung

Der Erwerb einer Immobilie zur Eigennutzung wie Kapitalanlage kann zu Wertzuwächsen führen, ist jedoch zugleich mit Risiken verbunden. Umso wichtiger ist, dass etwaigen Risiken wie einer Wertüberschätzung und damit verbundenen zu hohen Kaufpreiszahlung oder Baumängeln vorgebeugt wird.

Als sachverständige, objektive Gutachter beraten wir Sie, damit Ihnen beim Kauf keine Nachteile entstehen und Sie beim Verkauf keinen Verlust machen.

Objektarten

Schwerpunktmäßig beschäftigen wir uns im Rahmen unserer Sachverständigentätigkeit mit der Bewertung von folgenden Objektarten:

  • Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnhäuser
  • Geschäftshäuser
  • Gewerbeobjekte
  • Industrieobjekte
  • Wohnungseigentum
  • Teileigentum
  • Unbebaute Grundstücke
  • Bestimmung von Wohnraum- & Gewerberaummieten

Bewertungsanlässe

Es gibt zahlreiche Anlässe, die ein aussagefähiges, belastbares sowie auf die individuelle Situation eingehendes Gutachten erfordern. Diese können beispielsweise Vermögensauseinandersetzungen bei Erbschaften, Differenzen mit dem Finanzamt, Vermögensauseinandersetzungen bei Scheidung, verbindliche Ermittlung des Marktwertes bei Kauf & Verkauf oder persönliche Rechte wie Nießbrauch oder Wohnrecht sein.

Immobilienbewertung

Die von uns erstellten Gutachten

  • Verkehrswertgutachten
  • Kurzgutachten
  • Mietwertgutachten
  • Scheidungsgutachten
  • Immobilienbewertung
  • Grundstücksbewertung
  • Wertgutachten


basieren auf den aktuellen anerkannten Bewertungsmethoden sowie gesetzlichen Vorgaben und erfüllen damit höchste Ansprüche.

Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024

Die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 ist das weltweit einzig anerkannte Qualitätssicherungssystem.

Von der Zertifizierungsstelle der DIA Consulting AG wurde Philipp Gain, Dipl.-Sachverständiger (DIA) die Zertifizierung als:

Zertifizierter Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung aller Immoblienarten (LF) gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 mit der Zertifikatsnummer DIA-IB-339 mit Gültigkeitsdauer bis 11.01.2022 erteilt.

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Informationen zur Barrierefreiheit

10 Bewertungen zu Immobilienbewertung Gain

5
10 Bewertungen
  • von am

    Herr Gain war auch sehr kurzfristig bereit die Bewertung zu übernehmen, was im aktuellen Immobilienboom nicht unbedingt selbstverständlich ist. Alle Details zu unserer Wohnung wurden von ihm professionell erhoben und die danach erstelle Bewertung war umfassend, detailliert und sehr verständlich. Wir waren mit Herrn Gains Leistung rundum zufrieden und können ihn gerne weiter empfehlen.

  • von am

    Herr Gain ist ein sehr freundlicher und noch dazu kompetenter Sachverständiger. Jederzeit erreichbar und hat alles super schnell und mit vollem Einsatz erledigt. Ich kann ihn bestens Gewissen absolut empfehlen und bedanke mich auf diesem Wege bei ihm für seine tolle Arbeit!

    Vielen Dank für Ihre positive Bewertung. Es freut uns sehr, dass Sie mit unserem Service zufrieden waren.
    Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen rund um die Immobilienbewertung zur Verfügung.
    Mit freundlichen Grüßen
    Immobilienbewertung Gain

  • von am

    Zu einer Erbauseinandersetzung hat mir Herr Gain ein Kurzgutachten für den Verkehrswert erstellt. Das Gutachten war nachvollziehbar und plausibel und hat uns sehr geholfen. Harr Gain hat es sehr zügig bearbeitet und hat Nachfragen spontan beantwortet.

    Vielen Dank für Ihre positive Bewertung. Es freut uns, dass wir Ihnen mit dem erstellten Kurzgutachten zur außergerichtlichen Einigung innerhalb der Erbengemeinschaft weiterhelfen konnten.
    Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen rund um die Immobilienbewertung zur Verfügung.
    Mit freundlichen Grüßen
    Immobilienbewertung Gain

  • von am

    Ich habe Herrn Gain fuer die Erstellung eines Kurzgutachtens zum Verkehrswert eines Einfamilienhauses beauftragt. Das Gutachten wurde in kurzer Zeit, sorgfaeltig und mit fuer uns plausibler Wertermittlung erstellt. Herr Gain kommunizierte schnell, unkomplizeirt und freundlich. Insgesamt eine sehr gut Erfahrung.

    Vielen Dank für die positive Rückmeldung. Es freut uns, dass wir Ihnen im Zuge der Gutachtenerstellung weiterhelfen konnten.
    Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Mit freundlichen Grüßen
    Immobilienbewertung Gain

  • von am

    Ich hatte Herrn Gain im Rahmen der Erbschaft einer Eigentumswohnung zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens beauftragt. Das erstellte Gutachten wurde vom Finanzamt vollumfänglich anerkannt. Herzlichen Dank!

    Es freut uns sehr zu lesen, dass wir Sie mit unserem Leistungen überzeugen und Ihre Erwartungen erfüllen konnten. Sofern Rückfragen zu Ihrer Immobilie bestehen sollten, können Sie gerne jederzeit auf uns zukommen.
    Herzliche Grüße
    Immobilienbewertung Gain

  • von am

    Die Immobilienbewertung durch Herrn Gain habe ich im Zuge einer Erbschaftssteuer Bemessung in Anspruch genommen. Es war eine sehr positive Erfahrung! Herr Gain war sehr freundlich, verfügbar, professionell und unkompliziert. Ich kann ihn unbedingt weiter empfehlen.

  • von am

    Herrn Gain habe hab ich als Sachverständigen für Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaft einer Eigentumswohnung zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens beauftragt. Das erstellte Gutachten war plausibel & nachvollziehbar. Durch die fachkundige & neutrale Wertermittlung der Wohnung konnte der Wertanteil, welcher jedem einzelnen Erben in der Erbengemeinschaft zusteht, festgelegt werden. Herzlichen Dank!

  • von am

    Herrn Gain habe hab ich als Sachverständigen für Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaft einer Eigentumswohnung zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens beauftragt. Das erstellte Gutachten war plausibel & nachvollziehbar. Durch die fachkundige & neutrale Wertermittlung der Wohnung konnte der Wertanteil, welcher jedem einzelnen Erben in der Erbengemeinschaft zusteht, festgelegt werden. Herzlichen Dank!

  • von am

    Im Zuge des Verkauf unserer Eigentumswohnung haben wir die Firma Immobilienbewertung Gain für ein Gutachten beauftragt. Sehr gründliche und realistische Einschätzung. Wir sind froh, dass das jemand professionell und unabhängig beurteilt hat.

  • von am

    Herr Gain ist absolut kompetent und vertrauenswürdig. Bravo, weiter so!