Immobilienbewertung Gain - Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Immobilienbewertung Gain - Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Königsberger Straße 14g
81927 München
Tel.: 089 / 20 94 24 29
Mobil.: 0172 / 723 72 71

Philipp Gain - Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten.

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Marktwertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung sind wir in und um München sowie Oberbayern tätig. Wir erstellen für verschiedene Bewertungsanlässe professionelle, unabhängige sowie gerichtsfeste Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Mietwertgutachten. Hierbei befassen wir uns schwerpunktmäßig mit der Bewertung von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie unbebauten Grundstücken.

Darüberhinaus führen wir Ankaufsberatungen sowie Verkaufsberatungen im Rahmen von Immobilientransaktionen durch. Hierbei erhalten Sie eine profunde Werteinschätzung der Immobilie.

Leistungen

Leistungen

Die von uns erstellten Gutachten

  • Verkehrswertgutachten
  • Kurzgutachten
  • Mietwertgutachten
  • Scheidungsgutachten
  • Immobilienbewertung
  • Grundstücksbewertung
  • Immobiliengutachten
  • Wertgutachten

basieren auf den aktuellen anerkannten Bewertungsmethoden sowie gesetzlichen Vorgaben und erfüllen damit höchste Ansprüche.

Ebenfalls werden etwaige in Abteilung II des Grundbuchs eingetragene spezielle Rechte & Belastungen wie zum Beispiel Wegerechte, Leitungsrechte, Wohnrechte oder Nießbrauch im Rahmen der Bewertung berücksichtigt.

In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne, welche Unterlagen und Informationen für die Erstellung eines qualifizierten Gutachtens erforderlich sind. Auf Wunsch können wir Ihnen bei der Beschaffung nicht vorhandener Unterlagen behilflich sein.

Kauf- & Verkaufsberatung

Der Erwerb einer Immobilie zur Eigennutzung wie Kapitalanlage kann zu Wertzuwächsen führen, ist jedoch zugleich mit Risiken verbunden. Umso wichtiger ist, dass etwaigen Risiken wie einer Wertüberschätzung und damit verbundenen zu hohen Kaufpreiszahlung oder Baumängeln vorgebeugt wird.

Als sachverständige, objektive Gutachter beraten wir Sie, damit Ihnen beim Kauf keine Nachteile entstehen und Sie beim Verkauf keinen Verlust machen.

Objektarten

Schwerpunktmäßig beschäftigen wir uns im Rahmen unserer Sachverständigentätigkeit mit der Bewertung von folgenden Objektarten:

  • Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnhäuser
  • Geschäftshäuser
  • Gewerbeobjekte
  • Industrieobjekte
  • Wohnungseigentum
  • Teileigentum
  • Unbebaute Grundstücke
  • Bestimmung von Wohnraum- & Gewerberaummieten

Bewertungsanlässe

Es gibt zahlreiche Anlässe, die ein aussagefähiges, belastbares sowie auf die individuelle Situation eingehendes Gutachten erfordern. Diese können beispielsweise Vermögensauseinandersetzungen bei Erbschaften, Differenzen mit dem Finanzamt, Vermögensauseinandersetzungen bei Scheidung, verbindliche Ermittlung des Marktwertes bei Kauf & Verkauf oder persönliche Rechte wie Nießbrauch oder Wohnrecht sein.

Immobilienbewertung

Die von uns erstellten Gutachten

  • Verkehrswertgutachten
  • Kurzgutachten
  • Mietwertgutachten
  • Scheidungsgutachten
  • Immobilienbewertung
  • Grundstücksbewertung
  • Wertgutachten


basieren auf den aktuellen anerkannten Bewertungsmethoden sowie gesetzlichen Vorgaben und erfüllen damit höchste Ansprüche.

Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024

Die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 ist das weltweit einzig anerkannte Qualitätssicherungssystem.

Von der Zertifizierungsstelle der DIA Consulting AG wurde Philipp Gain, Dipl.-Sachverständiger (DIA) die Zertifizierung als:

Zertifizierter Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken gemäß DIN EN ISO/IEC 17024.

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15 Bewertungen zu Immobilienbewertung Gain

5
15 Bewertungen
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  • von Obst am 23.11.2022 12:44
    Herr Gain habe ich über die Bauexperts von der Interhyp kontaktiert. Nicht nur war er sehr schnell und hat sich sofort gemeldet. Er war sehr transparent mit seinem Honorar und hat meine Problemstellung mit dem Finanzamt auch ohne Anzahlung sehr gut eingeschätzt. Am Ende hat er mir geraten von einem ausführlichen Verkehrsgutachten abzusehen, weil es mir wahrscheinlich nicht viel bringen würde. Ein paar Tipps für Nachfragen beim Finanzamt gab es auch noch dazu. Auch wenn es am Ende kein Gutachten wurde, hat er damit gezeigt, dass er wirklich nur das beste für seine Kunden möchte. Absolut empfehlenswert!!!
  • von Rudolf S. am 01.10.2022 00:07
    Herr Gain wurde mit einem Verkehrswertgutachten zur Wertermittlung einer ETW gegenüber dem Finanzamt beauftragt. Das Gutachten ist umfangreich und transparent, es enthält alle Antworten zu den Fragen die im Vorfeld artikuliert wurden. Darüber hinaus wurde das Objekt und das Umfeld umfassend beschrieben, so dass das Gutachten wohl auch anderweilig verwendet werden kann. Dafür vielen Dank, ich werde Herrn Gain gerne weiterempfehlen.
    Kommentar des Inhabers Immobilienbewertung Gain

    Vielen Dank für die positive Bewertung zu dem erstellten Verkehrswertgutachten.
    Wir freuen uns sehr, dass Sie uns weiterempfehlen möchten.
    Gerne stehen wir Ihnen auch zukünftig für weitere Fragen rund um die Immobilienbewertung zur Verfügung.
    Mit freundlichen Grüßen
    Immobilienbewertung Gain

  • von Stefanie L. am 20.04.2022 12:08
    Herr Gain hat für uns als Erbengemeinschaft ein Immobiliengutachten erstellt. Das Gutachten war transparent, nachvollziehbar und ist von allen Seiten akzeptiert worden. Vielen Dank!
    Kommentar des Inhabers Immobilienbewertung Gain

    Vielen Dank für Ihre positive Bewertung. Es freut uns sehr, dass wir Ihnen mit dem erstellten Verkehrswertgutachten weiterhelfen konnten.
    Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen rund um die Immobilienbewertung zur Verfügung.
    Mit freundlichen Grüßen
    Immobilienbewertung Gain

  • von anonym am 16.02.2022 07:52
    Das Kurzgutachten war unsere beste Investition. Herr Gain hat unsere zum Verkauf anstehende Wohnung deutlich höher bewertet als von uns erwartet, sogar der Makler war überrascht. Trotz dieses Wertansatzes konnte die Wohnung aufgrund der fundierten Expertise bereits beim ersten Besichtigungstermin verkauft werden. Der von Herrn Gain ermittelte Wert wurde dabei nicht nur erreicht, sondern sogar noch leicht überboten.
  • von Michael G. am 15.02.2022 11:03
    Wir haben Herrn Gain mit der Erstellung eines Gutachtens über den Verkehrswert eines mit einem Einfamilienhaus bebauten Grundstücks beauftragt. Das Gutachten wurde zügig,sorgfältig und gut nachvollziehbar erstellt.Herr Gain war kompetent, freundlich und gut zu erreichen. Das erstellte Gutachten hat gegenüber dem Finanzamt sehr geholfen. Herrn Gain werden wir gerne weiterempfehlen.
  • von Herbert Maro und Sylvia Eger am 09.11.2021 12:56
    Herr Gain war auch sehr kurzfristig bereit die Bewertung zu übernehmen, was im aktuellen Immobilienboom nicht unbedingt selbstverständlich ist. Alle Details zu unserer Wohnung wurden von ihm professionell erhoben und die danach erstelle Bewertung war umfassend, detailliert und sehr verständlich. Wir waren mit Herrn Gains Leistung rundum zufrieden und können ihn gerne weiter empfehlen.
  • von Anonym am 27.07.2021 06:48
    Herr Gain ist ein sehr freundlicher und noch dazu kompetenter Sachverständiger. Jederzeit erreichbar und hat alles super schnell und mit vollem Einsatz erledigt. Ich kann ihn bestens Gewissen absolut empfehlen und bedanke mich auf diesem Wege bei ihm für seine tolle Arbeit!
    Kommentar des Inhabers Immobilienbewertung Gain

    Vielen Dank für Ihre positive Bewertung. Es freut uns sehr, dass Sie mit unserem Service zufrieden waren.
    Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen rund um die Immobilienbewertung zur Verfügung.
    Mit freundlichen Grüßen
    Immobilienbewertung Gain

  • von Anonym am 13.05.2021 16:40
    Zu einer Erbauseinandersetzung hat mir Herr Gain ein Kurzgutachten für den Verkehrswert erstellt. Das Gutachten war nachvollziehbar und plausibel und hat uns sehr geholfen. Harr Gain hat es sehr zügig bearbeitet und hat Nachfragen spontan beantwortet.
    Kommentar des Inhabers Immobilienbewertung Gain

    Vielen Dank für Ihre positive Bewertung. Es freut uns, dass wir Ihnen mit dem erstellten Kurzgutachten zur außergerichtlichen Einigung innerhalb der Erbengemeinschaft weiterhelfen konnten.
    Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen rund um die Immobilienbewertung zur Verfügung.
    Mit freundlichen Grüßen
    Immobilienbewertung Gain

  • von Peter T. am 12.05.2021 14:17
    Ich habe Herrn Gain fuer die Erstellung eines Kurzgutachtens zum Verkehrswert eines Einfamilienhauses beauftragt. Das Gutachten wurde in kurzer Zeit, sorgfaeltig und mit fuer uns plausibler Wertermittlung erstellt. Herr Gain kommunizierte schnell, unkomplizeirt und freundlich. Insgesamt eine sehr gut Erfahrung.
    Kommentar des Inhabers Immobilienbewertung Gain

    Vielen Dank für die positive Rückmeldung. Es freut uns, dass wir Ihnen im Zuge der Gutachtenerstellung weiterhelfen konnten.
    Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Mit freundlichen Grüßen
    Immobilienbewertung Gain

  • von Sabine Sch. am 28.12.2020 14:59
    Ich hatte Herrn Gain im Rahmen der Erbschaft einer Eigentumswohnung zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens beauftragt. Das erstellte Gutachten wurde vom Finanzamt vollumfänglich anerkannt. Herzlichen Dank!
    Kommentar des Inhabers Immobilienbewertung Gain

    Es freut uns sehr zu lesen, dass wir Sie mit unserem Leistungen überzeugen und Ihre Erwartungen erfüllen konnten. Sofern Rückfragen zu Ihrer Immobilie bestehen sollten, können Sie gerne jederzeit auf uns zukommen.
    Herzliche Grüße
    Immobilienbewertung Gain

  • von Sabine Matthes am 27.10.2019 18:26
    Die Immobilienbewertung durch Herrn Gain habe ich im Zuge einer Erbschaftssteuer Bemessung in Anspruch genommen. Es war eine sehr positive Erfahrung! Herr Gain war sehr freundlich, verfügbar, professionell und unkompliziert. Ich kann ihn unbedingt weiter empfehlen.
  • von Charlotte M. am 19.07.2019 18:50
    Herrn Gain habe hab ich als Sachverständigen für Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaft einer Eigentumswohnung zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens beauftragt. Das erstellte Gutachten war plausibel & nachvollziehbar. Durch die fachkundige & neutrale Wertermittlung der Wohnung konnte der Wertanteil, welcher jedem einzelnen Erben in der Erbengemeinschaft zusteht, festgelegt werden. Herzlichen Dank!
  • von Charlotte K. am 19.07.2019 18:42
    Herrn Gain habe hab ich als Sachverständigen für Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaft einer Eigentumswohnung zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens beauftragt. Das erstellte Gutachten war plausibel & nachvollziehbar. Durch die fachkundige & neutrale Wertermittlung der Wohnung konnte der Wertanteil, welcher jedem einzelnen Erben in der Erbengemeinschaft zusteht, festgelegt werden. Herzlichen Dank!
  • von Anonym am 18.07.2019 12:04
    Im Zuge des Verkauf unserer Eigentumswohnung haben wir die Firma Immobilienbewertung Gain für ein Gutachten beauftragt. Sehr gründliche und realistische Einschätzung. Wir sind froh, dass das jemand professionell und unabhängig beurteilt hat.
  • von Christine777 am 14.07.2019 19:14
    Herr Gain ist absolut kompetent und vertrauenswürdig. Bravo, weiter so!