WEG Verwaltung und Immobilienmaklerin
Michelle Ullrich Immobilien GmbH und WEG Verwaltung in München steht für eine neue Generation von Ehrlichkeit, Transparenz, Wertschätzung und Zeit. Zeit für das Richtige. Bei der Immobilienverwaltung, der Vermietung und dem Verkauf einer Immobilie genauso wie bei der Suche nach dem passenden Investment. Unser Anspruch ist es, unseren Kunden in jeder Phase einen echten Mehrwert zu geben und das gute Gefühl, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.
Wir verstehen uns weniger als typische Makler, sondern eher als Zeitgeber, Zuhörer, Begleiter, Partner, 24/7-Troubleshooter, Weiterdenker, Menschenkenner, Analytiker, Stratege und Spezialist für Immobilien-Full-Service. Im gewerblichen und privaten Bereich.
Zeit für alles, was Immobilienwerte sichert und die Wirtschaftlichkeit optimiert.
Treuhänderisches Handeln und ein verantwortungsvoller Umgang mit den uns anvertrauten Immobilien haben für uns oberste Priorität.
Wir betreuen große Gewerbeobjekte genauso wie einzelne Häuser oder Wohnungen. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen zur kaufmännischen und technischen Verwaltung Ihres Objekts. Je nach Bedarf haben Sie auch die Möglichkeit, aus unserem umfassenden Leistungsportfolio nur einzelne Module zu buchen oder miteinander zu kombinieren. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Unsere Leistung für die Verwaltung Ihrer Immobilie
- 24/7 Erreichbarkeit und Notdienst
- Wöchentliche Begehung des Objektes mit ausführlicher Dokumentation
- Überwachung von externen Dienstleistern (Hausmeister etc.)
- Nebenkostenabrechnungen/ Betriebskostenabrechnungen
- Vermietung und Mietvertragsabschluss
- Abnahme und Übergabe bei Mieterwechsel
- Überwachung der Mieteinnahmen
- Buchhaltung/Mahnwesen
- Sämtliche relevante Auswertungen
- Regelmäßige Optimierung der IST-Miete
- Überprüfung und Anpassung von Versicherungen
- Unterstützung bei Anschlussfinanzierungen