Baugutachter und Bausachverständiger in München

Wir sind Ihr kompetenter Baugutachter & Bausachverständiger für München und das Umland.

Bewertung mit Sachverstand. Egal ob Haus, Wohnung oder eine andere Immobilie, wir als Sachverständige und Gutachter beraten Sie unabhängig, kompetent und frei von wirtschaftlichen Interessen.

Gutachten vom geprüften und öffentlich anerkannten Bausachverständigen.

Als unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter in München erstreckt sich unser qualifiziertes Leistungsangebot auf Baugutachten, Abnahmen, Messungen und Analysen an Gebäuden und Beweissicherungen bis hin zu Sanierungs- und Instandsetzungskonzepten.

Wir erstellen Gutachten und leisten so einen Beitrag zur Herbeiführung einer gerechten, dem Rechtsfrieden dienlichen Entscheidung. Im Rahmen unserer Tätigkeit haben wir an zahlreichen herausragenden Projekten mitgewirkt und zu deren Erfolg beigetragen. Unsere Auftraggeber vertrauen, dass wir unabhängig, kompetent und verschwiegen beraten.

Wenn wir für Sie arbeiten, versprechen wir Ihnen Präzision mit eigenen hochqualitativen Produkten der Messtechnik. Diese Beratungsqualität schätzen unsere Auftraggeber und vertrauen uns.

Als Gutachterbüro sind wir in folgenden Punkten für Sie tätig:

Technische Gutachten

  • Ausfinden von Schadensursachen bei Feuchteschäden und Schimmelschäden
  • Abnahme von Immobilien (Bürogebäude, Gewerbeimmobilien,…)
  • Abnahme und Übergabe von Häusern• Abnahme und Übergabe von Wohnungen
  • Bauabnahme
  • Baucontrolling
  • Bauschadensanalyse / Bauschäden wie Schimmel, Risse, Feuchtigkeit, Baugrund, Statik)
  • Ermittlung von Ursachen von Baumängeln und Bauschäden sowie Mängelbeseitigungskosten
  • Erstellung verbrauchsorientierter und bedarfsorientierter Energieausweise nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
  • Erstellung von Kurzgutachten zur Wertermittlung von Immobilien gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung
  • Erstellung von Verkehrswertgutachten zur Wertermittlung von Immobilien gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
  • Erstellen von Gegengutachten bei Mangelhaftigkeit vorgelegter Gutachten u.v.m.

Immobiliengutachten

  • Beweissicherungsgutachten als objektive Beurteilung des Objektzustandes vor, während und nach Baumaßnahmen
  • Beratung (Immobilienberatung) bei Kaufabsicht von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien

Beweissicherung

  • Bautechnische Beweissicherung - Selbstständiges Beweisverfahren nach DIN 4123 vor Baubeginn an den nachbarschaftlichen Grundstücken oder Objekten für Private, Behörden, Gerichte, Firmen

Sanierungskonzepte / Instandsetzungskonzepte / Neubaukonzepte

  • Ausarbeiten von Sanierungsgutachten
  • Ausschreibungen für Sanierungen
  • Bauzustandsanalysen
  • Bausanierungen wie Betonsanierung, Energieberatung, Sanierungsplanung, Altbau, Schadstoffsanierung
  • Energieeffizienzplanung Energieberatung (KfW / BAFA) Sanierungsfahrplan
  • Gewährleistungsbegehungen, Verjährung der Mängelansprüche
  • Kostenschätzungen und Kostenberechnungen zur Entscheidungsfindung
  • Überprüfung von Kalkulationen
  • Real Estate Wertermittlungen, Kaufberatung, Gebäude Check, Prioritätenplanung
  • Sanierungsplanung nach den energetischen Vorgaben an Gebäude laut Gebäudeenergiegesetz (GEG)
  • Sanierungsberatung und Kostenaufstellung für Modernisierungen
  • Überprüfung von Baubeschreibung, Leistungsverzeichnis, Bauvertrag
  • Überprüfung von Kalkulationen, Bauabrechnungen, auch bei Meinungsverschiedenheiten

Qualitätskontrolle

  • Abnahme von Teilleistungen, Einzelgewerken und schlüsselfertigen Leistungen
  • Baubegleitende Qualitätssicherungen und Überwachungen nach GTÜ-Standard
  • Beratung in bautechnischen Vertragsangelegenheiten
  • Feststellen des Ist-Zustandes und Vergleich mit dem Soll-Zustand
  • Kontrolle der Bauausführung zum rechtzeitigen Erkennen von Baumängeln
  • Überprüfung der Gebäudetechnik (Elektrotechnik, Gebäudetechnik, Energieanlagen, Klimatechnik, Technische Sicherheit)

Verschattungen

  • Überprüfung und Analyse von Verschattungen und Schattenwurf durch Bäume, Einzelgebäude, Hochbauten und Gebäudekomplexe

Bausachverständiger / Baugutachter für Hochbau und Tiefbau

Ich bin seit 2002 in der Baubranche tätig. In meiner beruflichen Laufbahn wie auch Ausbildung (Architektur wie auch Tief- und Hochbau Werkmeister) durfte ich schon zu Beginn meiner beruflichen Laufbahn und fortlaufend mit renommierten Namen aus meiner Branche zusammenarbeiten und meine praktischen Erfahrungen und Kenntnisse ausbauen.

Diese vielseitigen Erfahrungen gekoppelt mit dem theoretischen Wissen helfen mir in meiner Arbeit als unabhängiger Gutachter, da qualitativ gute Arbeit im Bau für mich eine Herzensangelegenheit ist.  

In Angelegenheiten hinsichtlich Gutachten bitte ich um direkte Kontaktaufnahme per Mail (ugur.yildirim@3-sign.de) oder über unser Kontaktformular, gerne aber auch unverbindlich per Telefon, damit ich Ihr Anliegen persönlich und vertraulich bearbeiten kann.

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1 Bewertungen zu [3SIGN]

5
1 Bewertungen
  • von am

    Die Bauabnahme mit Herrn Yildirim konnte von der Terminvereinbarung bis zum Vororttermin reibungslos abgewickelt werden. Herr Yildirim ist zuverlässig und verbindlich. Bei der Abnahme hat er detailliert die Punkte abgearbeitet und einen sehr kompetenten Eindruck bei uns hinterlassen. Mängel hat er mit Fachkompetenz und nachdrücklich ggü. dem Bauträger angebracht. Durch seine sympathischen, freundliche und stets professionelle Art konnte Herr Yilderim zu einer problemlosen Bauabnahme hier in München beitragen. Unsererseits werden wir 3Signs definitiv weiterempfehlen.