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Wertermittlung und Marktanalyse für Immobilien in Sendling

Verschaffen Sie sich gleich hier einen ersten Überblick über Ihr Verkaufsobjekt in München-Sendling.

Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in München-Sendling erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder sind Sie bereits in Besitz einer Immobilie, die sie verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe benötigen.

Bei der Bewertung fließen die Marktdaten aus dem Grundstücksmarktbericht des zuständigen Gutachterausschusses für die Stadt München in die Wertermittlung ein. Abhängig vom Objekttyp basiert die Marktwertermittlung auf dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.

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Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung für Ihr Haus, ihr Grundstück oder für Ihre Wohnung in Obersendling, in Sendling-Westpark, Mittersendling oder in Untersendling – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen. Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in München-Sendling und Umgebung und können bereits auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.

Ratgeber & Checklisten für Immobilienbesitzer -> ...

Der Stadtbezirk 7 liegt im Südwesten von München und reicht in der Nord-Süd-Ausdehnung vom Stadtbezirk 8 Schwanthalerhöhe bis nach Obersendling (Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln). Die Ostgrenze bildet der Bahnkörper der Bahnstrecke München–Holzkirchen. Jenseits der Gleise schließt der Stadtbezirk 6 Sendling an, im Westen endet der Bezirk an der Fürstenrieder Straße und Westendstraße, jenseits derer die Stadtbezirke 20 Hadern und 25 Laim liegen.

In Sendling-Westpark gibt es tatsächlich noch eine Bandbreite der Immobilienpreise. Bedingt durch die unterschiedlichsten Gegenden, wie zum Beispiel in der Nähe des Westparks wo wir durchaus Villen,- Doppel und Reihenhäuser in der Mehrzahl vorfinden. Oder aber am Harras, am Partnachplatz und an der Albert-Roßhaupterstraße, hier finden wir den "einfachen Wohnungsbau"

Gut erhaltene, gepflegte Wohnungen im Bestand wechselten somit bei einer Preisspanne  (Stand 31.12.2022) von 6.500,--€/m² bis hin zu 10.500,--€/m² den Besitzer. Im Neubaubereich liegen wir auch hier bereits über der 10.000,--€/m² Grenze.

Bei den Einfamilienhäuser und Villen, die momentan verkauft wurden, bemerken wir einen weiter steigende Tendenz, die 10.000,--€/m² werden in kürze hier Standard sein.

Neubauprojekte werden mit 11.500,--€/m² angeboten und verkauft.

Selbstverständlich sind diese Richtwerte  immer noch extrem beeinflussbar von Größe und Beschaffenheit des Grundstücks.

Wussten sie schon? Wir beschaffen Ihnen gerne auf Anfrage die aktuellen Bodenrichtwerte für München-Sendling oder Sendling-Westpark.

Da keine zwei Immobilien identisch sind, bedarf es natürlich einer eingehenden Besichtigung und einer Fein-Justierung des optimalen Verkaufspreises.

Zum erfolgreichen immobilienverkauf gehören unter anderem das Erstellen sauberer Grundrisse, die Fertigung von Energieausweisen, perfekte Immobilienfotos, hochwertige Exposés, Besichtigung via einer 360 Grad-Onlinebesichtigungstour, sowie die Veröffentlichungen in allen relevanten Print- und Online-Medien.