Immobilienverrentung München & Starnberg – Mietfrei wohnen. Kapital freisetzen.
Eine Immobilie ist für viele Eigentümer der größte Vermögenswert ihres Lebens. Über Jahrzehnte entsteht ein Zuhause, das Sicherheit, Erinnerungen und finanzielle Substanz verbindet. Die Immobilienverrentung bietet die Möglichkeit, dieses gebundene Vermögen zu nutzen und gleichzeitig im vertrauten Zuhause wohnen zu bleiben.
FREITAG® Immobilien berät Eigentümer in München, Starnberg und dem bayerischen Voralpenland bei individuellen Lösungen rund um die Immobilienverrentung. Dabei verbinden wir Immobilienbewertung, Marktkenntnis und persönliche Beratung zu einem Konzept, das zu Ihrer Lebenssituation passt.
Je nach Immobilienwert und gewähltem Modell kann eine monatliche Sofortrente von mehreren Hundert bis mehreren Tausend Euro möglich sein, während Sie weiterhin in Ihrem Zuhause wohnen bleiben. Über verschiedene rechtlich abgesicherte Modelle wie Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine Lösung, die Sicherheit und finanzielle Freiheit miteinander verbindet.
Wir gestalten Ihre Verrentung als das, was sie ist: ein persönliches Lebensmodell.
Was bedeutet Immobilienverrentung?
Die Immobilienverrentung bietet Eigentümern eine diskrete Möglichkeit, den Wert der eigenen Immobilie zu nutzen und gleichzeitig im vertrauten Zuhause wohnen zu bleiben. Durch Modelle wie Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente kann gebundenes Immobilienvermögen verfügbar gemacht und die persönliche finanzielle Freiheit im Alter erweitert werden.
FREITAG® Immobilien begleitet Eigentümer in München, Bayern und deutschlandweit bei der Prüfung verschiedener Verrentungsmodelle. Wir bewerten die Immobilie, analysieren Angebote, unterstützen bei der Strukturierung der Lösung und begleiten die Abstimmung mit ausgewählten Investoren und Stiftungen.
Mögliche Modelle der Immobilienverrentung
Nießbrauch: Sie geben das Eigentum ab, behalten aber umfassende Rechte zur Nutzung Ihrer Immobilie.
Wohnrecht: Sie sichern sich das Recht, weiterhin in Ihrem Zuhause wohnen zu bleiben.
Leibrente: Sie übertragen Ihre Immobilie und erhalten im Gegenzug eine regelmäßige Zahlung – häufig verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht.
Rückanmietung: Sie erlösen den maximalen Verkaufserlös und kombinieren diesen mit einem langfristigen Mietvertrag.
Teilverkauf oder individuelle Lösungen: Je nach Situation können auch alternative Modelle sinnvoll sein, um Liquidität zu schaffen und gleichzeitig die eigene Wohnsicherheit zu erhalten.
Immobilienverrentung in München & Starnberg
Der Immobilienmarkt in München und im Landkreis Starnberg gehört zu den wertvollsten Regionen Deutschlands. Gerade hochwertige Häuser, Villen und Wohnungen verfügen häufig über erhebliche stille Reserven, die Eigentümer für ihre persönliche Zukunft nutzen können.
Ob Villa in Bogenhausen, Haus in Grünwald, Eigentumswohnung in München oder Seeimmobilie in Starnberg, Tutzing und Pöcking: FREITAG® Immobilien begleitet Eigentümer bei individuellen Verrentungslösungen mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einem diskreten Vorgehen.
Berechnen Sie gerne Ihre voraussichtliche Einmalzahlung bzw. monatliche Leibrente bei Nießbrauch, Wohnrecht oder Leibrente: Verrentungsrechner
Kontakt
Unser Concierge-Ansatz bei der Verrentung umfasst die komplette Strecke: unabhängige Wertermittlung, Modellvergleich, steuerliche Vorprüfung mit Ihrem Steuerberater, Auswahl seriöser Käufer, notarielle Begleitung, Eintragung des Wohnrechts oder Nießbrauchs im Grundbuch sowie die Absicherung der monatlichen Rentenzahlung über eine Reallast erster Rangstelle.
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