Gatzenberger Immobilien

Vermietung - Verkauf - Verwaltung von Immobilien in und um München

Gatzenberger Immobilien 

Robert Gatzenberger

In den Bereichen Verwaltung, Vermietung und Verkauf sind wir seit 1983 erfolgreich tätig. Unabhängig von der Nutzung Ihrer Immobilie, stehen wir Ihnen als Dienstleister mit unserem Immobilien-Rund-um-Service zur Verfügung. Wir verfügen in jedem Bereich über ein langjähriges Fachwissen und stehen Ihnen als kompetenter Berater und Vermögensverwalter zur Seite. Wir verwalten für zahlreiche Familien deren Immobilienbesitz in München und Umgebung.

Unser Ziel ist es, Ihre Wünsche umzusetzen und den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten und zu steigern. Wir vertreten Sie als Verwalter wohnwirtschaftlicher Objekte sowie gewerblichen Büro- und Einzelhandelsflächen. Auch  weitere Nutzungsformen (Spezialimmobilien - Logistik, Einkaufszentren, Fachmärkte - Seniorenresidenzen usw. ) sind uns nicht fremd.

In partnerschaftlicher Zusammenarbeit und in einer freundlichen Atmosphäre sorgen wir mit Ihnen gemeinsam für eine Optimierung Ihres Immobilienportfolios. Lassen Sie sich von uns qualilifiziert beraten, ob in der Vermietung, Verwaltung oder im Verkauf Ihrer Immobilie. Bei uns finden Sie alles unter einem Dach.

Immobilienvermittlung

Vermietung

• Feststellung des Zustands Ihrer Immobilie.
• Entwicklung von Vorschlägen zur Wohnungsrenovierung u. Modernisierung.
• Planung, Kostenkalkulation, Auftragsvergabe, Bauüberwachung, Abnahme.
• Erstellen eines ansprechenden Exposés.
• Intensives Anbieten Ihre Immobilie auf dem Immobilienmarkt.
• Präsentation Ihres Objektes auf bekannten Immobilien-Internetseiten.
• Sie sind gerade in der Neubau-, Renovierungs- oder Umbauphase? Kein Problem!
  
• Wir erstellen für Ihre Immobilie auch eine 3-D-Animation.
• Wir führen regelmäßige Besichtigungen durch und informieren Sie über das Ergebnis.
• Wir prüfen die Bonität von ernsthaften Mietinteressenten (Selbst-, Bankauskunft, BWA, Schufa).
• Wir erstellen für Ihre Immobilie einen individuellen Mietvertrag, der auch von unseren
  
• Kooperationspartnern geprüft wurde.
• Wir übergeben Ihr Mietobjekt an Ihren neuen Mieter mit einem professionellen Übergabeprotokoll.
• Wir sind gerne weiterhin für Sie Ihr Ansprechpartner.

Bei gewerblichen Immobilien erstellen wir mit Ihnen gemeinsam Bedarfsanalysen und Nutzungskonzepte und zeigen Ihnen Lösungsvorschläge. Wir kümmern uns um die individuelle Vermarktung Ihrer Immobilie.

Verkauf

• Wir ermitteln im Bedarfsfall kostenlos den Marktwert für Ihre Immobilie (Immobilienbewertung).
• Ermittlung aller wesentlicher Vertragsdaten (Grundbucheinträge, Höhe der Betriebskosten,
  
• Erstellung von Energieausweisen etc.).
• Gestaltung eines ansprechenden Exposés.
• Koordination von Besichtigungsterminen und führen der Verkaufsgespräche.
• Präsentation auf bekannten Immobilien-Internetseiten.
• 3-D-Animationen bei Neubau, Renovierung oder Modernisierung möglich.
• Wir stehen Ihnen in allen Fragen im Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zur Verfügung (z.B. Auflösung, Umstellung von Finanzierungen etc).
• Prüfung der Bonität von Kaufinteressenten.
• Wir bereiten mit Ihnen und dem Notar gemeinsam den Kaufvertrag vor und begleiten Sie beim Notartermin.

Wir sind auch während der Kaufvertragsabwicklung für Sie da. Begleitung des Kaufinteressenten bei den Finanzierungsgesprächen, enge Koordination der Grundbuchabwicklung mit dem Notariat, damit der Verkaufprozess / Transaktion reibungslos und schnell verläuft. Mitwirkung bei der Übergabe der Immobilie mit Protokoll an die Erwerber/in.

Immobilienbewertung

Wir bewerten Ihre Immobilien nach den Parametern, wie es mittlerweile gesetzlich üblich ist. Grundlage ist für uns die Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV).

Wir stehen Ihnen im Rahmen der Immobilienbewertung mit vorheriger Objektbesichtigung gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Eine Bewertung Ihrer Immobilie, egal welche Nutzungsform (Wohnen, Gewerbe etc.) ist von uns auf jeden Fall möglich.

Beratungsleistungen für Immobilieneigentümer

Seit dem Jahr 2013 sind wir Mitglied des Bundesverbandes der Immobilienwirtschaft / Frankfurt am Main und erhalten von unserem Verband für unsere tägliche Arbeit wichtige und wertvolle Informationen im Bereich Immobilienverwaltung sowie - vermittlung. Wir bilden uns immer weiter, damit wir unsere fachlichen Kenntnisse und Erfahrungen auch an unsere Kunden weitergeben können. Gerade im Hinblick, dass neue Gesetze und Verordnungen unser gemeinsames Zusammenleben prägen, sollten Sie sich professionell beraten lassen.